根据2025年最新市场行情，香港最贵的地段主要集中在核心区域，尤其是中环、上环所在的香港中西区，以及湾仔和铜锣湾所在的湾仔区。这些区域因金融中心地位、顶级配套和稀缺景观资源，成为全港房价最高的地段。
中西区是香港房价的“天花板”，其中环、上环一带的住宅单价普遍达到25万至60万港元每平方米，部分海景公寓甚至突破70万港元每平方米。这里的顶级豪宅云集，如半山区的坚道48号、73号等现楼项目，凭借999年地契和稀缺景观，进一步推高价格。100平方米的住宅总价通常在2500万至6000万港元之间，部分超豪华物业甚至超过1亿港元。
湾仔和铜港区同样昂贵，单价在20万至45万港元每平方米，100平方米住宅总价约2000万至4500万港元。维多利亚港一线景观房尤为稀缺，即使老旧唐楼改造项目单价也超30万港元每平方米。这些区域因金融和商业总部集中，租金回报稳定，吸引高净值人群和机构投资者。
此外，港岛南区如深湾、寿臣山等地段的豪宅项目（如海盈山LA MONTAGNE）因稀缺山海景和名校资源，价格也接近核心区水平。而太平山顶周边的高端住宅，如明德国际医院所在区域，虽然住宅数据较少，但因土地极度稀缺和富豪聚集，同样属于顶级价位。
总体来看，香港最贵的地段以港岛核心区为主，其次是湾仔、铜锣湾等次核心区。这些区域不仅房价高企，且受土地供应限制，长期保持抗通胀属性，是全港最保值的地段。
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